Vente maison 230 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lorrez-le-Bocage-Préaux (77710)

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1 554 €/m²
2 Garages

LES CLEFS DU LION IMMOBILIER

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Description

LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, L'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à 20 Mns de MORET SUR LOING, soit à seulement 1H15Mns de PARIS CENTRE, au coeur d'un petit village à proximité des commerces, écoles et transports (axes autoroutiers A6/A5 et Gare à 15Mns en voiture), CETTE ANCIENNE FORGE, entièrement rénovée, de type 6 Pièces. Elle développe 148M2 habitables environ et elle est implantée sur un jardin clos de murs de 989M2 environ. Une dépendance en pierres de Bourgogne de 61M2 au sol et une cave voutée complètent le bien. La Maison se compose au RDC : d'une entrée ouverte sur une VASTE PIECE A VIVRE traversante de 79M2 avec une cuisine américaine, celle-ci est entièrement équipée et aménagée, d'un dégagement et d'un Water-Closet indépendant. A l'étage : un palier dessert 4 chambres par deux escaliers distincts et une salle de douche avec un second WC. Pour finir, un grenier offre un potentiel d'agrandissement d'environ 68M2, idéal pour aménager une suite Parentale, une salle de TV-Jeux-Vidéo. MAISON DE CARACTÈRE A LA DÉCORATION CONTEMPORAINE - ENVIRONNEMENT CALME ET CHAMPETRE - ASSAINISSEMENT COLLECTIF CONFORME - Mandat de Vente N0237 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 0315 - Réf Superimmo : ANVXX8U3J

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Caractérisques

Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 1 554 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.lesclefsdulion-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

148 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 989 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Garages	Cave
Année de construction : 1850	Séjour de 79 m²
1 salle d'eau	2 wc
Jardin (989 m²)

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

148 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/01/2021.

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