Vente maison 117 500 €

148 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lusanger (44590)

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794 €/m²

Mickaël RABU - SAFTI

06 89 82 45 32 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située à 10 minutes de l'axe Nantes/Rennes, 12 minutes de Châteaubriant et 5 minutes de Derval.
Bourg de Lusanger, sur un terrain de 1300 m², cette maison de 148 m² offre un cadre de vie spacieux. À l'extérieur, le jardin généreux invite à la détente en plein air. La possibilité d'aménager deux logements en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, 2 pièces de vie, une chambre, une salle d'eau, 2 toilettes, et une cave. À l'étage, on trouve 4 chambres, une salle d'eau et un bureau. Les 6 pièces sont agencées de manière à offrir des espaces de vie confortables. Le chauffage individuel au fuel assure un confort thermique constant. En outre, l'assainissement collectif, la présence de la fibre optique et la configuration des pièces répondent aux besoins modernes des occupants.
Travaux à prévoir ( Isolation, électricité…)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 117 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël RABU, Tél. : 0689824532, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443 785 514 - SAFTI – RABU Mickaël, Conseiller indépendant

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 1389227 - Réf Superimmo : ANVXX7DN7

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Caractérisques

Prix de vente : 117 500 €	Prix au m² : 794 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

148 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 300 m²	Année de construction : 1940
Séjour de 19 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

254 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

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