Vente maison 369 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Malzéville (54220)

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2 493 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Chauffage électrique

Parade & Fils Immobilier

72 avis

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Description

Malzéville : une maison familiale lumineuse, rénovée avec goût !
Découvrez cette belle maison orientée sud-ouest, nichée dans un quartier calme et privilégié de Malzéville, à seulement quelques pas des transports en commun (140 m), des écoles (Paul Verlaine à 400 m), du plateau de Malzéville, et offrant un accès rapide à l'autoroute A31.
Entièrement rénovée et modernisée aux normes actuelles, cette maison de 4 chambres est idéale pour les familles à la recherche d'un espace clé en main ! Toiture, façades, isolation, électricité, plomberie, fenêtres avec volets roulants électriques et aménagements intérieurs sont tous flambant neufs et prêts à vous accueillir.
Au rez-de-chaussée, profitez d'un magnifique espace de vie de 49 m² incluant un grand salon-séjour ouvert sur une cuisine (à personnaliser selon vos goûts) avec accès direct à une charmante terrasse ombragée – l'endroit parfait pour des moments en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également d'une buanderie pratique et de toilettes.
Le 1er étage accueille trois belles chambres (15 m² chacune), dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain moderne.
Au 2ème étage, une vaste chambre avec mezzanine (45 m² au sol, 20 m² Carrez) vous offre la possibilité d'aménager un espace unique et intime, parfait pour une suite parentale ou un bureau.
Vous bénéficierez de deux places de stationnement dans une cour avec droit de passage, et d'une cave saine pour tous vos besoins de stockage.
À noter : Vous pourrez encore personnaliser la maison avec le choix de la cuisine et du mode de chauffage selon vos préférences.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2490.00 et 3400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Parade & Fils Immobilier : Walter NAVARRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 16/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VM1716-PARADE - Réf Superimmo : ANVXX6TLD

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Caractérisques

Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 2 493 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.parade-et-fils-immobilier.com/nos-honoraires,122

148 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 254 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Parkings	Cave
1 terrasse	Chauffage électrique
Séjour de 32 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 490 € / an

Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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Siren : 493658546 - N° de carte professionnelle : CPI 5401 2019 000 038 739

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