Vente maison 354 000 €

148 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mantes-la-Jolie (78200)

iad France - Sabine Pinkowski (06 68 26 35 24) vous propose : 'Un écrin de charme en plein cOEur de Mantes-la-Jolie'
Laissez-vous séduire par cette maison de caractère des années 1900, de 140m2 environ, nichée en plein centre-ville de Mantes-la-Jolie. Avec ses 6/7 pièces aux volumes audacieux, réparties sur deux étages, elle conjugue à la perfection authenticité et modernité.
Dès l’entrée, vous accueillent une spacieuse cuisine et un salon convivial donnant sur la terrasse.
Le rez-de-chaussée propose aussi une salle d’eau et un espace buanderie bien pensé.
Les étages vous invitent à découvrir 4 magnifiques chambres dont 2 avec salle de bain et une salle d’eau. Les surfaces généreuses des espaces nuits peuvent être divisés ou imaginés en bureau, espace de jeu, salon…Des projections aux milles facettes !
Le sous-sol, quant à lui, abrite une grande cave qui apporte la dernière touche de charme et d’histoire à cette demeure unique.
Vous rêvez d’une maison de ville lumineuse avec une terrasse sans vis-à-vis, dans une rue calme et proche de toutes les commodités ? La voici !
Les vrais plus :
- Une place de parking sécurisée.
- Les écoles, commerces, centre-ville à quelques minutes à pieds.
- Paris en 1/2 heure par la gare de Mantes la Jolie située à 3 min en voiture/bus et 10 min à pieds.
- L’arrivée imminente du RER E en 2026, qui passera entre autre par La Défense.
Un bien rare, empreint de caractère, à l’emplacement stratégique, prêt à accueillir de nouveaux souvenirs. Ne manquez pas cette opportunité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabine Pinkowski EI (ID 81896), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 483048450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2022.

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SABINE PINKOWSKI - IAD

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