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Vente maison 222 500 €
148 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Marcilly (50220)
148 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Marcilly (50220)
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- 1 503 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Jennifer Morel - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jennifer Morel (06 30 09 33 24) vous propose : Isolée, dans son écrin de verdure, découvrez cette authentique maison familiale de 148m2 environ sur 3 niveaux et ses annexes, avec deux entrées indépendantes. Déjà dotée de ses 5 chambres, le potentiel d'une suite parentale à aménager dans le grenier rend ce bien riche d'espace. Sur cette parcelle de plus de 3 200m2, de nombreux atouts: box, atelier, ancienne étable et grange.
En baie du Mont-Saint-Michel, à 30 mn de la Merveille, et des plages, 10 mn des commerces et autoroute, osez le calme de la campagne de Marcilly.
Au RDC, de cette charmante propriété exposée sud-ouest, une entrée, une cuisine dinatoire lumineuse, séparée, équipée, aménagée avec sa cheminée insert bois, un espace salon séjour avec cheminée ouverte monumentale, une buanderie desservant une salle d'eau et wc indépendant. Au 1er étage, un pallier bureau, 3 chambres au parquet massif, grenier, wc. Au 2eme étage, un grand dégagement/bureau et 2 chambres mansardées.
Des travaux de rénovation ont été entrepris depuis 2010: remplacement de la chaudière fioul, réfection d'une partie de la toiture en ardoise, création d'une terrasse en béton brut, réfection de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, isolation des combles et aménagement du 2ème étage avec pose de velux.
Vous avez tout visionné, tout lu.... Vous êtes motivés.... Visitons maintenant!!!
L'espace, la tranquillité, les annexes sont là ...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jennifer Morel EI (ID 79962), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 821946670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 19/11/2024 -
Réf. agence : 1643758 - Réf Superimmo : ANVXX7MBS
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| Prix de vente : 222 500 € | Prix au m² : 1 503 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 148 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 217 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 27 m² |
| Cheminée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 290 € / an
Maximum :
4 520 € / an
Diagnostics réalisés le 16/05/2024.
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