Vente maison 325 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Martres-Tolosane (31220)

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2 196 €/m²
Terrasse
5 Parkings
Piscine

Marjorie DEWAELE - SAFTI

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Description

A Martres -Tolosane , à proximité immédiate du centre-ville, cette propriété rénovée se déploie sur un terrain clos et arboré de 3364m2. Offrant une surface habitable de 150m2, la résidence en semi plain-pied propose des espaces intérieurs généreux, conjuguant confort et luminosité.
Elle se compose de :
Pièce de vie élégantes: un vaste séjour agrémenté d'un poêle à granulés, donnant accès à une mezzanine lumineuse de 18m2 et sa salle à manger chaleureuse avec poêle à bois.
Cuisine : entièrement aménagée et équipée avec soin ,conçue pour répondre aux exigences contemporaines.
Espaces nuit: Trois chambres dont une avec espace dressing, alliant intimité et fonctionnalité.
Sanitaires: une salle de bain avec baignoire, accompagné d'un wc indépendant .
Cette propriété bénéficie également d'espaces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement:
Sous-sol indépendant de 214m2 avec plusieurs ouvertures permettant une belle entrée de lumière.
Dépendances : deux bâtisses de 80m2 et 100m2 chacune offrant un potentiel d'aménagement multiple (atelier, stockage, activités professionnelles, ect.)
Espace détente: une piscine de 5mx11m accompagnée de sa cuisine d'été pour profiter pleinement de l'extérieur.
Ce bien rare combine confort de vie dans un environnement paisible et verdoyant et volumes généreux en quête d'espace .
Une opportunité à saisir !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marjorie DEWAELE, Tél. : 0781269082, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 508853785 - SAFTI – DEWAELE Marjorie, Conseiller indépendant

Publiée le 09/11/2024 - maj le 28/01/2025 - Réf. agence : 1384444 - Réf Superimmo : ANVXX533V

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 2 196 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

148 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 364 m²	Piscine
5 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1956	Séjour de 30 m²
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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