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Vente maison 399 000 €
148 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Médis (17600)

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  • 2 696 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
  • Piscine
Gwenael BEJET - iad

Gwenael BEJET - iad

3 avis
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Description

iad France - Gwenael BEJET (06 37 88 58 89) vous propose : Très belle Maison de Caractère de 148m² environ à Médis, proche de Royan - Idéal Famille.
Située à Médis, à proximité de Royan, cette charmante maison individuelle pleine de caractère offre des prestations de qualité ainsi qu'une atmosphère chaleureuse pour accueillir confortablement votre famille sur un beau terrain arboré de 1000m² environ.
À l'intérieur, vous découvrirez au rez-de-chaussée un espace de vie lumineux de 70m² environ, harmonieusement agencé, avec son Poêle à granulés, une grande cuisine ouverte, entièrement équipée, qui offre un espace convivial pour concocter de délicieux repas en famille, 2 chambres spacieuses avec placards. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé pour plus de confort au quotidien.
À l'étage un dégagement pouvant accueillir un bureau et desservant 2 Chambres mansardées.
À l'extérieur, une belle terrasse avec une piscine semi enterrée vous permettra de profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Vous bénéficierez également d'un garage double et d'un espace de stationnement pour vos véhicules.
Cette maison dispose de tous les équipements nécessaires pour votre confort : climatisation, accès à la fibre optique, chauffage individuel, évacuation au tout-à-l'égout.
Enfin, la localisation de ce bien est idéale, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la région.
Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité à deux pas de la côte atlantique. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gwenael BEJET EI (ID 42662), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 879507416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 1626815 - Réf Superimmo : ANVXWZ799
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 696 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

148 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1970Chauffage au fuel (radiateurs)
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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