Vente maison 255 000 €

148 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mondragon (84430)

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1 723 €/m²
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)

Gilles Tison - iad

06 22 24 13 75 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Gilles Tison (06 22 24 13 75) vous propose : Située au cOEur de Mondragon, cette élégante maison de ville sur trois niveaux offre un potentiel exceptionnel pour créer un véritable havre de paix personnalisé.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger idéale pour les moments de convivialité, un salon disposant d'une cheminée avec un insert pour profiter agréablement de vos soirées d'hiver, une spacieuse cuisine équipée, une buanderie pratique, ainsi que d'un WC.
Le premier étage accueille quatre chambres généreuses offrant de belles perspectives d'aménagement, une salle de bain à réinventer selon vos envies et besoins, un second WC et un bureau propice à la concentration.
Cette maison de 148 m2 dispose également d'un grenier aménageable d'une surface de 20 m2 environ au second étage, idéal pour une cinquième chambre ou un espace de jeux pour vos enfants.
De plus, vous disposerez d'un garage pour protéger votre véhicule, ainsi que d'un abri pour le bois et de la possibilité de profiter d'un jardin clos et arboré pour des moments de détente en extérieur.
Bien qu' équipée en double vitrage, cette maison nécessite cependant quelques travaux d'isolation pour améliorer sa performance énergétique et profiter pleinement de son confort.
Cette maison offre également la possibilité aux porteurs de projets professionnels de vous lancer car elle dispose d'un local commercial d'une surface de 50m2 environ, équipé d'une chambre froide et d'une entrée indépendante.
Les atouts de cette maison sont multiples : un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, une exposition offrant une luminosité optimale tout au long de la journée et pour les amateurs de projets de rénovation, la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour en faire un espace de vie unique où se mêlent charme et caractère.
N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique d'aménager et de transformer cette maison de ville en un lieu de vie qui vous ressemble. Un projet à la hauteur de vos attentes vous attend à Mondragon!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles Tison EI (ID 78357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 790959571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/10/2024 - Réf. agence : 1617416 - Réf Superimmo : ANVXWV3XW

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Caractérisques

Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 1 723 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

148 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 504 m²	1 Garage
Année de construction : 1948	Chauffage électrique (radiateurs)
Cheminée	Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

395 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 810 € / an

Maximum : 3 850 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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