Laurent Coursolle - iad

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Description

iad France - Laurent Coursolle vous propose: Montévrain ( 4 chambres+1 bureau) spacieuse maison individuelle située à 2 pas des écoles et commerces. Cette jolie maison au calme propose un spacieux et lumineux séjour triple expo avec poêle à bois, 1 belle chambre avec salle d'eau et grand dressing aménagé, wc. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres donc 2 avec mezzanine et placards, bureau, wc, salle de bains. La partie sous sol est composée de 4 pièces dont une grande avec baie vitrée ( idéal musiciens ou autres loisirs). Volets roulants. Le large portail offre la possibilité de stationner des utilitaires. Le garage de 30 m² est idéal pour du stockage. A proximité des lignes de bus. Accès gare Rer à 5 minutes. Jolies prestations, pas de travaux. Mon avis : vous recherchez un bien confortable avec de beaux volumes, sans travaux, avec du rangements/stockage et la proximité des écoles et des commerces ? ce bien est fait pour vous. Celui ci vous intéresse ? Contactez moi pour plus d'informations et une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Coursolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 829933951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 06/10/2024 - maj le 20/02/2025 - Réf. agence : 1617717 - Réf Superimmo : ANVXWUZ6K
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 3 372 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

148 m² - 7 pièces - ter. 467 m²Année de construction : 1981
Chauffage au gazInterphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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