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Vente maison 259 000 €
148 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Narbonne (11100)
148 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Narbonne (11100)
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- 1 750 €/m²
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Gwénola Visa (06 69 45 60 02) vous propose : Narbonne Maison de 148 m² terrain piscinable de 344m2
Découvrez cette superbe maison située au cOEur de Narbonne, offrant un cadre de vie exceptionnel et un confort moderne.
Caractéristiques de la Propriété :
Surface habitable : 148 m²
Terrain piscinable : 344 m² avec un puits
Chambres : 5 chambres climatisées, dont une avec son propre point d'eau
Étage : Parquet sur tout l'étage
Salle d'eau : Moderne et fonctionnelle
Véranda : 20 m² avec stores roulants électriques
Cheminée avec insert : Pour des soirées chaleureuses
Bureau : Au rez-de-chaussée, pouvant servir de chambre supplémentaire
Points Forts :
Emplacement Idéal : Située en plein centre-ville, cette maison vous permet de profiter de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, restaurants, services de santé, transports en commun.
Confort et Modernité : Les chambres climatisées et le parquet à l'étage ajoutent une touche de confort et d'élégance.
Extérieur Agréable : Le terrain piscinable de 344 m² avec un puits offre un espace extérieur idéal pour la détente et les loisirs.
Véranda Lumineuse : Profitez de la véranda de 20 m² en toute saison, grâce aux stores roulants électriques qui vous assurent confort et intimité.
À Proximité :
Gare de Narbonne à 5 minutes
Plages à 15 minutes en voiture
Accès rapide aux autoroutes A9 et A61
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère en plein centre de Narbonne, offrant à la fois charme, confort et potentiel de développement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénola Visa EI (ID 18668), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 819 829 862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 22/11/2024 -
maj le 25/11/2024 -
Réf. agence : 1574346 - Réf Superimmo : ANVXXA4N9
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| Prix de vente : 259 000 € | Prix au m² : 1 750 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 148 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 344 m² | Année de construction : 1965 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Climatisation |
| Alarme | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 130 € / an
Maximum :
2 960 € / an
Diagnostics réalisés le 15/06/2024.
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