Vente maison 90 000 €

148 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Nettancourt (55800)

Maison à NETTANCOURT – REVIGNY SUR ORNAIN 153 m² habitable, 1680 m² de terrain
Vous rêvez d’espace, de calme et de potentiel ? Cette maison située à NETTANCOURT, à deux pas des commodités et transports, pourrait bien être votre coup de cœur !
Commençons par l’extérieur :
Le vaste terrain de 1680 m² est un véritable atout. Entre le hangar idéal pour stationner vos véhicules et la grange de 78 m², vous aurez tout le nécessaire pour vos projets ou passions. La terrasse invite à des moments de détente en famille ou entre amis, dans un cadre verdoyant et paisible.
À l’intérieur :
Dès l’entrée, le charme opère :
Une cuisine conviviale avec accès direct à la terrasse
Une salle à manger lumineuse
Un salon chaleureux avec une cheminée fonctionnelle pour des soirées cosy
Une chambre confortable, une salle de bain avec douche, et un WC séparé
Une cave pratique pour le stockage
À l’étage, de belles possibilités s’offrent à vous :
Une chambre spacieuse
Une salle de bain équipée d’une baignoire et un WC séparé
Une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou un dressing. Combinez ces deux espaces, et vous obtenez une parfaite suite parentale
Deux grands greniers aménageables (62 m² chacun), parfaits pour créer une salle de jeu, un espace cinéma, ou encore de nouvelles chambres
Les plus de cette maison :
Des pièces spacieuses
Double vitrage pour un confort optimal
Système de chauffage mixte (fioul et bois)
Un excellent DPE en classe D (émissions D également), gage d’une bonne performance énergétique
Un terrain plat et long, idéal pour les amateurs de jardinage ou pour vos projets d’aménagement extérieur
À noter :
La toiture est à réfectionner. Un devis est disponible sur demande pour vous accompagner dans vos démarches
Située à seulement quelques minutes de REVIGNY SUR ORNAIN et de ses nombreux commerces (pharmacies, supermarchés, cabinet médical, Kiné), cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités.
N'attendez pas, cette maison pleine de potentiel n'attend que vous!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Prix de vente : 90 000 €

Prix au m² : 608 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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JESSY PELGRIN - CAPIFRANCE

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