Vente maison 439 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ogy-Montoy-Flanville (57645)

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2 966 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz

Julia Walter - iad

06 99 29 80 06 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Julia Walter (06 99 29 80 06) vous propose : iad France - Julia Walter vous propose :
Magnifique Villa à Ogy Montois Flanville.
Située dans un lotissement prisé et paisible, cette superbe villa construite en 2021 offre un cadre de vie idyllique. Nichée sur un terrain de 500 m², cette propriété de 148 m² est un véritable havre de paix.
Caractéristiques principales :
- 4 chambres spacieuses avec placard intégré
- 1 bureau pouvant faire office de chambre
- 1 salles de bain
- 1 salle d'eau dans la chambre parentale
- garage de 32 m²
- Jardin exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil toute la journée
- Terrasse à l'étage de 14 m² plein sud
- Terrasse au jardin de 39 m² plein sud
- Construction faite pour une isolation optimale
- Triple vitrage pour une luminosité naturelle et une isolation acoustique
- volets roulants électriques sur toute la maison ainsi que volets encastrés ultra silencieux pour les pièces à vivre
- Domotique sur les volets, les caméras et la sonnette
- Chauffage au sol au gaz pour un confort optimal, chaudière basse consommation de 2021
- Adoucisseur d'eau pour une qualité d'eau irréprochable
Cette villa représente une opportunité sur le marché immobilier.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre privilégié, alliant confort, tranquillité et élégance.
Pour plus de renseignement :
Je suis disponible également en soirée et Weekend pour vous répondre.
Contactez moi par Sms ou laissez moi un message vocal afin que je puisse traiter votre demande en priorité.
Les informations données sont sur la base des éléments fournis par le propriétaire.
Pour confirmation, plus de renseignement technique ou expertise je vous engage à faire une visite ou contre visite avec un expert du domaine.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Walter EI (ID 82616), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 928217025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Walter EI (ID 82616), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 928217025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 09/07/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 1568824 - Réf Superimmo : ANVXW9TSR

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Caractérisques

Prix de vente : 439 000 €	Prix au m² : 2 966 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

148 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2021
Chauffage au gaz	Climatisation
Séjour de 49 m²	Alarme - Digicode - Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 920 € / an

Maximum : 1 245 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2022.

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Historique des prix

16 octobre 2024

Baisse de 10,2%

439 000 €

9 juillet 2024

489 000 €

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JULIA WALTER - IAD

Siren : 928217025