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Description

Située dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune d'Optevoz, votre agence ORPI vous propose en exclusivité cette charmante maison de 148 m², entièrement rénovée, sur un terrain de 1700 m².
Caractéristiques principales :
- Séjour de 41 m²
- 4 chambres dont 1 bureau
- Une salle de bain moderne avec WC
- Un WC séparé
- Une buanderie pratique
Espaces extérieurs :
- Terrain spacieux de 1700 m²
- 2 dépendances offrant de nombreuses possibilités : rangement, atelier ou aménagement supplémentaire.
Confort de vie :
Chauffage économique et écologique assuré par un combiné poêle à granulés et bois, offrant une chaleur douce et agréable en hiver.
Proximité des commodités :
Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien :
- Épicerie, boulangerie, salon de coiffure et bar-restaurant à 2 pas.
- Écoles maternelles et primaires accessibles à pied.
- Ramassage scolaire pour le collège et lycée à proximité.
Cette maison, prête à emménager, est l'endroit parfait pour une famille à la recherche de tranquillité, tout en étant proche des services locaux.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
AVEC ORPI, BENEFICIEZ D'UN SERVICE DE CONCIERGERIE GRATUIT POUR FACILITER VOS DEMARCHES ADMINISTRATIVES LORS DU DEMENAGEMENT.
Référence agence : 174

Publiée le 20/09/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : RNBR-QXN-5IN - Réf Superimmo : ANVXWQNB0
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 2 297 € / m²
Taxe foncière : 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5588/bareme.pdf

Disponible immédiatement148 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 762 m²
2 niveauxParking couvert
TerrasseChauffage électrique
1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 230 € / an
Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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