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Description

**A Vendre : Belle Maison Familiale à Orvault Bourg** Ne manquez pas cette jolie maison de 4 chambres, incluant une chambre au rez-de-chaussée avec salle de douche et dressing privatif , offrant un accès direct à une belle terrasse et une vie de plain pied. Située dans un secteur prisé de Orvault , à quelques minutes des commerces, transports en commun, écoles et activités sportives, cette propriété rare allie confort et praticité. A l'étage, vous trouverez un espace bureau agréable situé au niveau de la mezzanine, trois belles chambres dont une avec son dressing ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne . Les pièces spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, créent une atmosphère chaleureuse. Un grand garage permet de garer votre véhicule, tandis qu'un jardin clos avec portail électrique assure sécurité et tranquillité. Cette maison saine et bien entretenue, avec un extérieur soigné, est une opportunité unique à saisir dans le secteur. Contactez-nous pour organiser une visite ! (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 14/05/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : PIOB231a - Réf Superimmo : ANVXVQOC6
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Caractérisques
Prix de vente : 447 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 020 € / m²
Taxe foncière : 2 036 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,23% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165902.pdf

148 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 604 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkingsAnnée de construction : 1996
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 36 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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Historique des prix
22 septembre 2024

Baisse de 5,7%

447 000 €
25 août 2024

Baisse de 0%

474 190 €
3 juin 2024

Baisse de 4,2%

474 260 €
29 mai 2024

Baisse de 0,2%

494 900 €
14 mai 2024
496 000 €
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