Vente maison 496 475 €

148 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Orvault (44700)

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3 355 €/m²

Vivre Ici Orvault Petit Chantilly

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Description

Nouveauté à proximité de tous les services. Maison aux volumes généreux, comprenant un logement indépendant en rez-de-chaussée avec un salon ouvert sur une cuisine équipée, une chambre, un WC l'ensemble donnant sur une agréable terrasse ensoleillée et arborée. La suite de la maison dispose d'une pièce de vie de 44 m² ouverte sur une cuisine équipée et 4 autres chambres et salles d'eau et salle de bains. Un garage de 29 m² avec espace lingerie et un second garage indépendant complète ce bien rare sur le marché. La maison est parfaitement rénovée avec une isolation par l'extérieur, une pompe à chaleur et un poêle à bois. Proximité des écoles, calme d'un secteur résidentiel et proximité des lignes de bus 79, 50, 89 et tram ligne 3. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 10/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : PIO445LV - Réf Superimmo : ANVXWNFVG

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Caractérisques

Prix de vente : 496 475 €	Prix au m² : 3 355 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 18 175 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/253599.pdf

148 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 420 m²	Plain-pied
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Année de construction : 1965
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 44 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

80 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/03/2020.

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Infos légales : 412369555