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24
Vente maison 645 000 €
148 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Pacy-sur-Eure (27120)
148 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Pacy-sur-Eure (27120)
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- 4 358 €/m²
- Chauffage collectif électrique (au sol)
Patrick GOMES DA COSTA - eXp France
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Bienvenue à l'Île aux Rêves : Découvrez une oasis de tranquillité et de raffinement nichée au cœur de l'Eure.
Plus qu'une simple demeure, cette propriété unique offre une expérience de vie en harmonie avec la nature, combinant modernité et charme intemporel. Imaginez un espace où chaque journée commence avec le reflet du soleil levant sur un étang scintillant, entouré par des arbres majestueux et le chant des oiseaux. Caractéristiques Distinctives de l'Île aux Rêves : Au rez-de-chaussée, entrez dans une cuisine aménagée et équipée avec des appareils de première qualité, parfaite pour les amateurs de cuisine. Un salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées, offrant une vue imprenable sur l'étang. Ici, chaque soirée devient un spectacle, avec le crépuscule se reflétant sur l'eau. Une salle de douche moderne, aménagée avec des matériaux de premier choix pour une expérience de bien-être. À l'étage, une pièce palière spacieuse qui peut se transformer en espace bibliothèque, coin lecture ou bureau. Une salle de bains mixte, combinant une baignoire et une douche à l'italienne, parfaite pour des moments de relaxation. Trois chambres élégantes, dont une suite parentale avec vue sur le parc, un véritable sanctuaire personnel.
Chalet d'hôtes indépendant : Une pièce de vie, idéale pour accueillir amis ou famille, avec une cuisine intégrée pour plus de confort. Une salle de douche, parfaitement équipée. Une chambre en mezzanine, offrant un espace cosy et intime, avec une vue sur les environs verdoyants. Espaces de détente et de loisirs :
Une cabane de pêcheur en bois authentique, nichée au bord de l'étang. Un lieu parfait pour des après-midi de pêche ou des soirées autour d'un feu de camp. Un parc de 31 554 m² : Profitez de ce vaste espace clos et arboré, avec des chemins pour des promenades en toute quiétude. Deux étangs, s'étendant sur 21 000 m², d'une profondeur de plus de 3 mètres, abritant une vie aquatique riche. Idéal pour la pêche, les promenades en barque ou simplement contempler la beauté de l'eau.
Pourquoi l'Île aux Rêves est Unique : Un lieu d'inspiration : Chaque recoin de cette propriété a été conçu pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Que ce soit pour se ressourcer, créer ou simplement apprécier la nature, l'Île aux Rêves est un sanctuaire de paix et de sérénité. Parfait pour les épicuriens et les amoureux de la nature : Avec ses étangs, son parc et sa cabane de pêcheur, cette propriété est un paradis pour ceux qui aiment les activités en plein air, la pêche, ou simplement la contemplation de la nature. Polyvalence et confort moderne : La combinaison de la maison principale et du chalet indépendant offre des possibilités infinies, qu'il s'agisse de recevoir des invités, de travailler à domicile ou de profiter de moments de tranquillité. Offrez-vous une expérience de vie inégalée : Cette propriété ne se limite pas à ses murs et à son terrain. Elle incarne une philosophie de vie, un retour aux sources dans un cadre moderne et élégant. Laissez-vous séduire par la magie où chaque jour est une promesse de paix et de bonheur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1420€ ~ 1970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Patrick GOMES DA COSTA - Agent commercial - EI - RSAC Evreux 954010559
Publiée le 10/10/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 85167438 - Réf Superimmo : ANVXWW69G
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| Prix de vente : 645 000 € | Prix au m² : 4 358 € / m² |
| Taxe foncière : 1 613 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/99845/fees_document.pdf?1697453722
| 148 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 31 554 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue sur campagne |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage collectif électrique (au sol) |
| Séjour de 43 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 420 € / an
Maximum :
1 970 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2024.
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