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Vente maison 217 000 €
148 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Paraza (11200)

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  • 1 466 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Antoine Gutierres - iad

Antoine Gutierres - iad

23 avis
06 37 03 87 57 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Antoine Gutierres (06 37 03 87 57) vous propose : Maison de Village rénovée de 150 m² avec une vue exceptionnelle sur le canal du Midi. Avec possibilité d'acquérir un terrain/Potager de 188 m².
Au RDC, une entrée desservira votre cuisine de grande qualité, équipée et aménagée, un Salon Cosy avec poêle à granulés, une grande chambre ou salle à manger de 30 m² avec vue sur le canal, une salle de bains avec WC.
Au premier étage, un Bureau, une Chambre de 12 m² avec mezzanine, une Salle d'eau avec WC. Vous trouverez une seconde cuisine équipée/aménagée avec salon/salle à manger climatisée donnant un accès direct sur une terrasse tropézienne de 30 m² et son panorama rarissime sur les vignes, les montagnes et notre Canal du midi !
Et ce n'est pas fini, vous disposez également d'un sous-sol de 75 m² environ avec une seconde terrasse de 47 m² avec bien évidemment une vue sublime !
Bien rare et rénové, Double vitrage, poêle à granulés, terrasse, tropézienne, Cave...
Possibilité, avec simplicité, d'avoir une partie de la maison indépendante avec tout le confort pour du Rbnb/location à l'année ou saisonnière.
N'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Gutierres EI (ID 74786), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 922445598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/07/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1578286 - Réf Superimmo : ANVXWEHNR
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Caractérisques
Prix de vente : 217 000 €Prix au m² : 1 466 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

148 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 80 m²Terrasse
Année de construction : 1947Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2022.

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ANTOINE GUTIERRES - IAD

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