Vente maison 197 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Paulhan (34230)

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1 331 €/m²
Exclusivité

Maia Jannel Immobilier

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Description

À 10 mins au sud de Clermont l'Hérault, dans le village dynamique de Paulhan, avec toutes les commodités, accès A75 à 5 mins, grande maison de village de presque 150 m2 habitables avec 4 chambres et belle terrasse à l'abri des regards.
C’est au 1er étage que vous entrez dans une pièce de vie de 35 m2 avec double exposition et une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouvez également 2 chambres, une salle d’eau et des WC séparés.

Au 2ème étage : une suite parentale de 28 m2 avec un grand dressing et une salle de bains : le rêve pour beaucoup d'entre nous !
Vous trouvez également une belle pièce avec un accès à la terrasse de 19 m2, lumineuse et exposée sud. Surplombant les toits du village, c'est en toute intimité que vous pourrez en profiter.

Son plus : au RDC, vous trouvez très belle pièce voutée de 18 m2, une salle d’eau et une buanderie.
Vous pourrez y travailler ou le louer pour un complément de revenus puisque ce RDC dispose de son entrée indépendante et qu'il est isolé avec un système de chauffage.

Pour votre véhicule : plusieurs places de parking libres sont disponibles à proximité de la maison.

Mon avis : après un coup de peinture pour la raviver, cette maison avec 4 chambres est idéale pour vivre sereinement au cœur de ce village dynamique et disposant de toutes les commodités.

Votre contact : Maïa JANNEL au 06 51 10 43 64
( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier no 850 823 342. L’Agence Immobilière D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : MVMA3070035125 - Réf Superimmo : ANVXXAENL

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Caractérisques

Prix de vente : 197 000 €	Prix au m² : 1 331 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.l-agence-immobiliere.fr/i/redac/honoraires?honofor=2

148 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
Année de construction : 1900	Séjour de 34 m²
2 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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Siren : 823850342 - N° de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 031 733 ( D Habitat )