Vente maison 280 000 €

148 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Plaimpied-Givaudins (18340)

PLAIMPIED-GIVAUDINS : 10 MINS SUD DE BOURGES : Dans un petit hameau à 2 minutes du bourg de Plaimpied (tous commerces et commodités), accès rapide à l'autoroute A71, élégante maison de style fin XIXème, élevée en pierre et aux encadrements de briques, avec ses dépendances, le tout sur 7900m² de terrain environ, idéal pour propriétaires de chevaux. L'habitation principale, proposant 148m² sur deux niveaux, comprend : - au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, deux pièces de vie, une cuisine séparée, une grande salle d'eau, toilettes, un débarras, - à l'étage, à la façon d'un logement indépendant : un salon avec cuisine (possibilité de donner une cohérence en créant une belle suite parentale), deux chambres, une salle de bains avec toilettes, - grenier aménageable sur l'ensemble avec escalier en place Belle cave voûtée. Attenantes à la maison, offrant des possibilités d'extension, de vastes dépendances : - une grange de 80m² environ, - une écurie de 60m² environ, - un garage de 60m² environ De l'autre côté : un vaste auvent avec chaufferie. Petite laiterie indépendante. Grand jardin clos à l'arrière, exposé Sud-Ouest. Remarquable potentiel sur un secteur demandé et dans un environnement de qualité. Assainissement individuel aux normes, chauffage fioul. DPE : E. 280 000 EUR dont honoraires inclus de 5,66% TTC à la charge de l'acquéreur. 26 000 EUR hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 280 000 €

Prix au m² : 1 892 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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