Vente maison 309 900 €

148 m²

8 pièces 8 p

Plouha (22580)

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2 094 €/m²

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Description

DPE B
Spacieuse, rénovée sur 1000 m2 de terrain.
A Plehedel commune proche de Plouha.
Elle se compose au rez de chaussée, d'une grande entrée, cuisine aménagée ouverte sur le salon séjour avec poêle, une salle de douche, buanderie, wc, salle de jeux, bureau.
A l'étage, 4 chambres, dressing, wc.
Les plus:
DPE faible consommation B
Toiture neuve ardoise naturelle
Pergola, hangar, kiosque, sur terrain de 1000 m2.
Poêle à pellet avec plusieurs bouches d'ouvertures (étage, salle bain...)
Fenêtres PVC, volets électrique.
Chauffe eau thermodynamique
Electricité aux normes.
Isolation des murs
Jardin sans vis à vis.
Commerces à 300 m (épicerie, boulangerie, pharmacie..) , écoles (maternelle et primaire)
Moins de 10 min des Plages et de Paimpol
Honoraires inclus de 2.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 302 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 760.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Sophie van oosbree
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798294898
RCP 58407953

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : SV997022-EMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXX5P7V

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Caractérisques

Prix de vente : 309 900 €	Prix au m² : 2 094 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,62% TTC - 7 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/emobilier/790/9oWgj/tarifs_commission_paysage_2024_e_mobilier.fr_1.pdf

148 m² - 8 pièces - ter. 1 000 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 760 € / an

Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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