Pascale GAUDEFROY - SAFTI

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Description

Située dans la charmante commune de Pons, cette maison bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. Pons est renommée pour son riche patrimoine historique et offre une multitude de commodités pour un quotidien agréable : Gare, Ecoles, Commerces, Marché bi-hebdomadaire, Zone commerciale, Complexes sportifs, Maison médicale, Association etc...
Les animations estivales dynamisent la vie locale, et l'accès à l'autoroute A10 en seulement 10 minutes facilite les déplacements. Vous serez à seulement 1h15 de Bordeaux, 20 minutes de Jonzac, 25 minutes de Saintes et Cognac, et 40 minutes de Royan.
Découvrez une maison lumineuse et calme en ville, offrant une surface habitable d’environ 148 m². Cette demeure se compose de :
Un salon accueillant
Une véranda agréable
Une cuisine atypique tout en rondeur
Quatre chambres spacieuses
Une salle d’eau moderne
Deux WC
Le potentiel de cette maison est immense grâce aux nombreuses possibilités d’aménagement qu'elle offre.
Le tout est niché sur un beau terrain arboré d’environ 1800 m², entièrement clos, piscinable et constructible. Profitez d'une vue dégagée sans vis-à-vis.
Les extérieurs comprennent également :
Un cabanon
Un double garage/atelier
Le terrain est situé en zone non inondable.
Cette maison a été récemment rénovée pour garantir un confort optimal :
Double vitrage
Rénovation électrique et isolation des combles
Toiture refaite
Puit sur la parcelle à usage domestique
Raccordement au tout-à-l'égout
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782 - SAFTI – GAUDEFROY Pascale, Conseiller indépendant

Publiée le 10/07/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1320569 - Réf Superimmo : ANVXW9XUU
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 818 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

148 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 800 m²1 Parking
Année de construction : 19492 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
26 août 2024

Baisse de 2,5%

269 000 €
10 juillet 2024
276 000 €
Localisation
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