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Vente maison 269 000 €
148 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Pons (17800)

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  • 1 818 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Garages
Walter & de Maison

Walter & de Maison

181 avis
06 72 24 41 45 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Natacha Bodiot et WALTER et de MAISON en Charente Maritime vous proposent : ENVIRONNEMENT : Saintes et Cognac à 20 mn. Les premières plages sont à 35 mn. Accès A10 tout proche, Bordeaux à 1H. Avec son patrimoine historique, ses nombreuses commodités et ses animations estivales, la ville de Pons offre de nombreux atouts. LE BIEN : Le calme à la ville ! Lumineuse, cette maison avec ses 6 pièces offre une surface habitable d'environ 148 m2 habitable. Elle saura vous séduire avec son espace de vie ouvert sur l'extérieur, sa cuisine atypique et ses 4 espaces nuit dont 2 en RDC (ou 3 chambres et 1 bureau). Sans vis à vis, beau terrain arboré d'environ 1800 m2 entièrement clos, piscinable et constructible, avec vue sur le donjon. Nombreux fruitiers. Un double garage et espace atelier/stockage complètent de bien. Zone non inondable. CONFORT : Double vitrage Rénovation récente (électricité, isolation des combles) Toiture refaite Pompe à chaleur Adoucisseur Grande douche à l'italienne Présence d'un puits sur la parcelle à usage domestique Tout à l'égout Performance énergétique C 155 kWh/m2.an Gaz à effet de serre A 5 kg CO2/m2.an Visite sur rdv au 06.72.24.41.45 Je vous attends ! Visite virtuelle également disponible sur demande. Prix du bien TTC : 269 000 euros Prix du bien hors honoraires : 259 000 euros Honoraires charge vendeur : 10 000 euros Estimation frais de notaire : 20 360 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Natacha Bodiot (WDM) agissant en qualité d'Agent Commercial inscrit au RSAC n°897 637 260 de Saintes (17). Natacha BODIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 637 260 - SAINTES.

Publiée le 05/10/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 13608 - Réf Superimmo : ANVXWURMA
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 1 818 € / m²
Taxe foncière : 1 746 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/115010.pdf

148 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 883 m²2 Garages
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Séjour de 27 m²1 salle d'eau
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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