Vente maison 210 000 €

148 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pont-de-Buis-lès-Quimerch (29590)

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1 419 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique

Fabienne MILLET - iad

5 avis

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Description

iad France - Fabienne Millet (06 86 62 70 26) vous propose : Maison de caractère des années 30 entièrement rénovée avec élégance
À mi-chemin entre Quimper (20 minutes), Brest (25 minutes) et Châteaulin (10 minutes), cette charmante maison vous séduira par son mariage réussi entre le charme de l’ancien et le confort contemporain. À seulement 5 minutes de la voie express, avec un arrêt de bus à proximité immédiate, elle bénéficie d’un emplacement idéal alliant praticité et sérénité. Les écoles (de la maternelle au collège) et les commerces sont accessibles en quelques minutes.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par ses espaces généreux et son ambiance accueillante.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 49,20 m² vous attend, sublimée par un poêle à bois créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne de 15 m², entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace. Une large baie vitrée s’ouvre sur une terrasse exposée au soleil de 20 m² et un jardin paysagé offrant une intimité parfaite. Ce niveau propose également une salle d’eau spacieuse et élégante avec une douche à l’italienne en pierre naturelle, un espace buanderie discret et fonctionnel, ainsi qu’un WC indépendant. Les combles intègrent un espace technique pratique pour du rangement supplémentaire.
À l’étage, découvrez une magnifique suite parentale de 25 m² comprenant un dressing sur mesure et une salle de bain privative équipée d’une baignoire d’angle « thalasso ». Une deuxième chambre lumineuse de 15 m² et un WC indépendant complètent ce niveau.
Au dernier étage, une mezzanine cosy de 9 m² dessert deux chambres lumineuses (11,70 m² et 12 m²) avec des rangements intégrés.
Confort et équipements
Pensée pour répondre aux attentes modernes, la maison est dotée d’une pompe à chaleur, d’un poêle à bois, d’un ballon d’eau chaude récent (2020), d’une isolation performante et de fenêtres en PVC double vitrage. Ces installations garantissent une consommation énergétique maîtrisée et un excellent confort acoustique. Un système d’alarme haut de gamme vient compléter les équipements pour assurer votre sécurité.
Extérieur
Le jardin intimiste, soigneusement entretenu et plat, constitue un véritable écrin de verdure, parfait pour des moments de détente. En supplément, une parcelle de plus de 1400 m² comprenant un bois privé non constructible enrichit cet environnement unique.
Ses atouts : aucun travaux à prévoir, rénovation de grande qualité, emplacement stratégique au croisement de plusieurs villes, cadre verdoyant. Malgré la proximité d’une route départementale, la circulation reste discrète et non intrusive.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison clé en main où tout a été pensé pour votre bien-être.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Millet EI (ID 58828), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 808157903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/08/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 1587691 - Réf Superimmo : ANVXWIGG9

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 1 419 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

148 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 340 m²	Année de construction : 1929
Chauffage électrique	Cuisine ouverte, équipée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 940 € / an

Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2022.

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FABIENNE MILLET - IAD

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