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6
Vente maison 362 800 €
148 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Pontchâteau (44160)
148 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Pontchâteau (44160)
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- 2 451 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveauté et Exclusivité sur la Commune de Drefféac à seulement 5 minutes de Pontchâteau !
Présentée par l'Agence Avenir Immobilier & Home Staging
Vous recherchez le Charme de L'ancien ! Cette Charmante Longère à l'abris des regards est faites pour vous !
Au rez-de-chaussée découvrez une pièce de vie de plus de 60 m² avec deux poêles à bois, idéale pour des moments chaleureux et conviviaux en famille ou entre amis.
Une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant.
A l'étage deux chambres, un bureau, une salle de bain et un wc.
Ses atouts :
* Jardin de 1700m² clos et arboré
* Maison rénovée pour le Gros oeuvre ( Remaniement de la Toiture, Changement des Menuiseries, électricité refaite, Nouveau radiateur performant et économique...)
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix du bien : 362 800 € Frais d'agence inclus
Prix du bien hors honoraires : 350 000 €
Honoraires TTC : 12 800 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Performance énergétique et climatique :
DPE : D (193kwh) B (6kg CO²)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE, au 0699808683 ou par courriel à .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 2 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
06 99 80 86 83 - Caroline Rochette
Avenir Immobilier & Home Staging
Honoraires inclus de 3.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 19/11/2024 -
Réf. agence : VM624-COMPANY39377ZXE - Réf Superimmo : ANVXX7G77
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| Prix de vente : 362 800 € | Prix au m² : 2 451 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,66% TTC - 12 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39377zxe/156/v4J7A/bareme_agence_1.pdf
| 148 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 720 m² | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel électrique | Séjour de 65 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 870 € / an
Maximum :
2 600 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2024.
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Siren : 983982729 - N° de carte professionnelle : CPI44022024000000006
06 99 80 86 83
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