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Vente maison 832 000 €
148 m²
8 pièces
8 p
7 chambres
7 ch
La Bernerie-en-Retz (44760)
148 m²
8 pièces
8 p
7 chambres
7 ch
La Bernerie-en-Retz (44760)
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- 5 622 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 4 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel
Didier FONTAINE - Expertimo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Didier FONTAINE Expert Consultant immobilier indépendant membre du Réseau EXPERTIMOvous propose cette propriété à la BERNERIE EN RETZ proche de la plage et sans vis à vis.
Proche Pornic La Fontaine aux Bretons et située dans le quartier Rogère-Boutinardière, cette propriété familiale de 215 m2 utile, dont environ 148 m2 habitable, offre un cadre exceptionnel à seulement 500 mètres de la plage de la Boutinadière-Crève Coeur. La maison, présentée en très bon état d'entretien, séduit par son charme et son potentiel exceptionnel.
Principales Principales :
Maison de 8 pièces sur 2 niveaux, comprenant 6/7 chambres, offrant une variété d'espaces et de possibilités d'aménagement
Terrain de 2 041 m2 entièrement constructible en zone Ub avec un CES de 0.50
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon/séjour, 2 chambres, 1 bureau, cuisine d'été, salle d'eau, WC
À l'étage : 2 chambres, bureau, salle de bains, WC
Grand garage, serre, poulailler, volière, potager, abri de jardin pour des fonctionnalités supplémentaires
Possibilité d'aménager un studio T2 indépendant, idéal pour recevoir des amis ou pour une location saisonnière
Possibilité de division de la parcelle pour détachement d'un terrain à bâtir
Extérieur et Environnement :
Jardin arboré de 2041 m2, sans vis-à-vis, offrant intimité et tranquillité
Terrasse avec barbecue, idéale pour profiter des beaux jours
Accès direct au chemin menant à la plage de Crève-Coeur pour des moments de détente inégalés
Localisation Privilégiée :
Cette propriété bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle, alliant proximité de la plage et cadre résidentiel recherché. Les commodités et le charme du quartier Rogère-Boutinardière ajoutent une dimension unique à cette résidence.
Saisissez cette opportunité rare d'acquérir une propriété de prestige avec un potentiel de personnalisation exceptionnel à La Bernerie en Retz. Nous sommes là pour vous guider à chaque étape de votre projet immobilier.
Cette annonce vous est proposée par FONTAINE Didier - EI - NoRSAC: 829 975 374, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 10/08/2023 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 1581_63391 - Réf Superimmo : ANVXT3X2A
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| Prix de vente : 832 000 € | Prix au m² : 5 622 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 32 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2346
| 148 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 2 041 m² | 1 garage - 4 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1981 |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée |
| Séjour de 35 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 060 € / an
Maximum :
2 850 € / an
Diagnostics réalisés le 18/04/2023.
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