Vente maison 179 900 €

148 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pouzol (63440)

iad France - Gaëtan Mendes (06 64 44 83 69) vous propose : Charmante ancienne ferme rénovée de 147 m² habitables, sur un terrain spacieux de 3 330 m². Idéale pour les amoureux de la nature, cette propriété offre :
- Grand espace cuisine, salon salle à manger
- 4 chambres,
- 1 salle d'eau
- 2wc
- 1cellier
- Plus de 200 m² de dépendances, incluant un atelier entièrement refait, parfait pour les projets créatifs ou le bricolage,
- Chauffage par cheminée pour une ambiance chaleureuse.
Quelques travaux sont à prévoir ainsi que le changement de la fosse septique, offrant l’opportunité de personnaliser et de finaliser la rénovation selon vos goûts.
Possibilité de mettre une pompe a chaleur, le réseau (cuivre et radiateur) déjà en place.
Proche de la National
Ne tardez pas à visiter ce bien plein de potentiel ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaëtan Mendes EI (ID 80320), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 179 900 €

Prix au m² : 1 216 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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GAËTAN MENDES - IAD

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