Vente maison 597 900 €

148 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Préfailles (44770)

Vous recherchez votre coin de paradis à Préfailles ? Ne cherchez plus, cette maison est l'essence même du confort et du style de vie côtier. Édifiée sur un terrain clos de 817 m2, à l'abri des regards indiscrets, découvrez cette maison dotée de 4 chambres, parfaite pour accueillir votre famille et vos amis.
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillant vous mène à une cuisine aménagée et équipée de qualité ouverte sur la salle à manger. Le dégagement dessert un salon lumineux agrémenté d'une cheminée, une suite parentale avec dressing intégré et salle d'eau privative, un espace buanderie, deux wc, un débarras, un atelier attenant avec accès sur l'extérieur. Le tout exposé sud en accès direct sur la terrasse et la piscine chauffée.
À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres avec un second espace parental très spacieux qui complète ce niveau.
À l'extérieur, profitez de journées ensoleillées autour de la piscine ou détendez-vous dans le jardin bien entretenu et arboré. Un espace idyllique pour des moments inoubliables.
Cette propriété vous permet d'acquérir une maison où le confort, l'emplacement et les équipements s'unissent harmonieusement (panneaux photovoltaïques, volets roulants solaires, chauffe-eau thermodynamique, cuve de 5000 litres de récupération d'eau de pluie).
La proximité de la plage et le charme de Préfailles font de cet endroit un joyau côtier.
Prix du bien : 634900 EUR Prix du bien hors honoraires : 615 000 EUR
Honoraires TTC : 3,2 % soit 19 900 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent immobilier : Thibaud HARDUIN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par HARDUINThibaud - - NoRSAC: 841 678 741, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 597 900 €

Prix au m² : 4 040 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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