Vente maison 520 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Présilly (74160)

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3 514 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage granulés

Delphine PETEY - Capifrance

42 avis

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Description

Découvrez cette charmante maison de village mitoyenne récemment rénovée, située à Présilly, offrant une surface habitable de 148 m² sur un terrain de 568 m².
Caractéristiques du bien :
Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger spacieuse, un salon confortable, une buanderie avec WC.
Étage : Quatre chambres avec placards intégrés, un espace dressing à aménager selon vos envies, une salle de bains et une salle de douches avec WC.
Combles : À finir d'aménager, offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets (possibilité de faire une chambre et une salle de bains) ou salle de jeux ou salon TV.
Terrain : Un beau terrain de 568 m² avec un abri jardin.
Dépendances : Un garage et un atelier.
Les atouts de cette maison :
Rénovation récente
Toiture neuve
Poêle à granulés
Dépendance pratique avec garage et atelier
Cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible, avec tout le confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870439)

Publiée le 23/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340938834113 - Réf Superimmo : ANVXWJIOL

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 3 514 € / m²
Taxe foncière : 838 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	148 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 568 m²
3 niveaux	Vue sur jardin
Garage - Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1850
Chauffage granulés	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 122 € / an

Maximum : 1 518 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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