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Vente maison 175 000 €
148 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Puymoyen (16400)

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  • 1 182 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Frederique GUIGNARD - iad

Frederique GUIGNARD - iad

29 avis
06 59 25 54 40 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Frederique Guignard (06 59 25 54 40) vous propose : Avec un accès direct à la forêt pour descendre dans la Vallée des Eaux-Claires, cette maison familiale offre un très beau cadre de vie tout en restant proche de toutes les commodités. A 500m du bourg et à 3mn de la D1000, elle permet de rejoindre rapidement la zone commerciale de Soyaux et la gare d'Angoulême en 13mn en voiture.
Sur un terrain arboré d'environ 900 m², ce plain-pied se compose d'une entrée ouverte sur le séjour lumineux de 43m², d'une cuisine fermée avec son petit cellier, de 4 chambres de 9 à 11m², d'une salle d'eau et d'un WC, et d'une suite parentale de 29m², d'une chaufferie et d'une buanderie. Toutes les chambres et la cuisine sont équipées de porte-fenêtres et profitent d'un accès direct au jardin. Garage double indépendant de 28m², abri de 20m².
A rénover, cette maison est raccordée au tout à l'égout. Chauffage au fuel avec un poêle GODIN.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Frederique Guignard EI (ID 36419), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848657862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 27/10/2024 - Réf. agence : 1631198 - Réf Superimmo : ANVXX1K0C
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 1 182 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

148 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 919 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1972
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 42 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
316 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 430 € / an
Maximum : 6 070 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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