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Vente maison 159 000 €
148 m²
8 pièces
8 p
2 chambres
2 ch
Rânes (61150)
148 m²
8 pièces
8 p
2 chambres
2 ch
Rânes (61150)
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- 1 074 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois
Marjorie AUBRY - Capifrance
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vente Maison Longère Normande à Rânes (Orne)
Découvrez cette charmante longère normande, située dans la paisible commune de Rânes, au cœur de l'Orne en Normandie et à 2mn en voiture des commerces et services essentiels.
Cette maison habitable de suite possède de nombreux atouts.
- Surface Habitable : 148 m² sur deux niveaux
- Terrain : 1756 m² arboré
- Puit alimentant la maison
- Rez-de-chaussée :
- Salon avec cheminée
- Salle avec cheminée et poêle à bois
- Cuisine aménagée
- 1 Chambre
- Bureau
- Salle de bain
- WC séparé
Premier Étage :
- Mezzanine pouvant accueillir un lit d'appoint
- 1 Chambre avec douche et penderie
- Trois pièces supplémentaires, idéales pour des chambres d'appoint
Dépendances :
- Plusieurs pièces à rénover, offrant un potentiel d'agrandissement
- Garage à vélos accessible par l'extérieur
Caractéristiques Techniques :
- Chauffage central au fuel
- Production d'eau chaude électrique
- Alimentation en eau par un puits (possibilité raccordement au réseau public)
- Compteur électrique non Linky
- Assainissement individuel par fosse toutes eaux
Extérieur :
- Deux portails d'accès distincts
- Grand terrain arboré, idéal pour les amoureux de la nature
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'authenticité normande tout en bénéficiant d'un cadre agréable et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une longère au potentiel exceptionnel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866429)
Publiée le 17/09/2024 -
maj le 25/10/2024 -
Réf. agence : 340934087047 - Réf Superimmo : ANVXWPKX5
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Prix de vente : 159 000 €  | Prix au m² : 1 074 € / m² |
| Taxe foncière : 963 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 148 m² - 8 pièces - 2 chambres - ter. 1 756 m² |
| 2 niveaux | Vue sur jardin |
| Chauffage au bois | Cuisine aménagée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 720 € / an
Maximum :
2 390 € / an
Diagnostics réalisés le 06/07/2023.
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