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Vente maison 469 000 €
148 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Reims (51100)

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  • 3 169 €/m²
  • Exclusivité
Maïté CHOISELLE - iad

Maïté CHOISELLE - iad

7 avis
07 78 52 04 21 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Maïté Choiselle (07 78 52 04 21) vous propose : **À VENDRE à Reims : Murs et Fonds de Commerce d'un Restaurant avec Habitation à l'Étage, Terrasse et Jardin**
**Description :**
Nous vous proposons une opportunité unique d'acquérir les murs et le fonds de commerce d'un restaurant de charme, idéalement situé.
L'établissement bénéficie d'une réputation établie et d'une clientèle fidèle.
**Caractéristiques du restaurant :**
. Surface : 81 m² loi Carrez + 101 m² de surface utile.
. Capacité : 40 couverts en salle + 40 couverts en terrasse.
. Terrasse : Située sur la partie intérieure, offrant une grande intimité et parfaite pour les beaux jours.
. Jardin : Arboré, offrant un cadre agréable et reposant.
. Équipement : Cuisine professionnelle entièrement équipée, bar, mobilier de salle inclus.
- **Options de cuisson :** Vous avez l’opportunité de choisir entre la cuisson traditionnelle et le four à bois. Idéal pour vos viandes ou vos pizzas.
**Partie habitation :**
. À l’Étage : Appartement comprenant 3 chambres, 1 salle de bain, cuisine, salon/séjour lumineux.
. Surface : 67 m² Loi Carrez + 17 m² de surface utile.
. Confort : Parfait pour le gérant.
**Atouts :**
- Emplacement stratégique et visible.
- Établissement bien entretenu et aux normes.
- Fort potentiel de développement.
**Prix de vente :** 469 000€
**Contact :**
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
Des informations supplémentaires et des photos sont disponibles sur demande.
Profitez de cette occasion unique pour exprimer pleinement votre talent avec ce restaurant clé en main, offrant cadre de vie et activité professionnelle !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïté Choiselle EI (ID 43052), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 525310132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1573287 - Réf Superimmo : ANVXWBS0R
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Caractérisques
Prix de vente : 469 000 €Prix au m² : 3 169 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

148 m² - 5 pièces - 3 chambres
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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