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Vente maison 890 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Rezé (44400)

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6 014 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel

hosman

07 48 72 86 76 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez à la vente cette magnifique maison T6 à Rezé offrant 148 m² habitables (200 m2 au sol) sur une parcelle de 400 m² située quartier Trentemoult Les Iles à Rezé.
Vous pourrez profiter d'un magnifique jardin avec une vue exceptionnelle et rare sur la Loire.
La maison a été entièrement rénovée avec goût et est en parfait état.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.
L'agencement de la maison est le suivant:
AU RDC :
- Une entrée avec placard et rangements sur mesure.
- Un beau salon lumineux et traversant sur parquet.
- Une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie avec vue sur la Loire.
- Une salle à manger lumineuse avec cheminée fonctionnelle.
- Un bureau (pouvant servir de chambre d'amis) donnant sur la terrasse et le jardin.
- Des toilettes séparées avec un point d'eau.
ETAGE :
- De 3 chambres confortables dont une avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes.
- D'une salle de bain avec baignoire et douche.
- Des toilettes séparées.
Un grand sous-sol complète ce bien avec un garage, un espace buanderie, un espace atelier...
Vous pourrez profiter de 2 terrasses et d'un jardin clos et arboré avec une vue imprenable et un accès direct au fleuve (possibilité de ponton privé).
Le système de chauffage et d'eau chaude est au gaz, grâce à une chaudière récente.
La taxe foncière annuelle est de 1 819 €.
Le quartier Trentemoult Les Iles est prisé pour sa proximité avec les commodités et les transports.
La ligne de bus 36 se trouve à 5 minutes à pied de la maison.
La ligne de tram 2 et 3 (arrêt Pont Rousseau) se trouve à 13 minutes à pied.
Vous serez également à proximité des commerces et des écoles.
Les nouvelles lignes de tram (prévues en 2027) 6 et 7 ainsi que la ligne 8 du Busway seront à quelques minutes à pied et vous permettront de rejoindre le centre ville de Nantes en moins de 15 minutes.
La future piscine olympique de Rezé se trouvera au bout de la rue (prévue en 2029).
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 26 700 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.Afficher plus

Publiée le 28/03/2025 - maj le 12/04/2025 - Réf. agence : 5f6318 - Réf Superimmo : ANVXY6UW9

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Caractérisques

Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 6 014 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif

148 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 400 m²	Orientation : Nord / Sud - Traversant
Garage	1 cave
Terrasse	Chauffage individuel
Cuisine ouverte	1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif