Vente maison 199 900 €

148 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Ruelle-sur-Touvre (16600)

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1 351 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)

Soyan Cherif - efficity

2 avis

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Description

** 16600 - RUELLE SUR TOUVRE - MAISON 8 PIECES - 6 CHAMBRES - GARAGE - PROCHE COMMODITES **
Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison familiale répartie sur 3 niveaux.
Elle se compose de la manière suivante :
En rez-de-chaussée, un spacieux séjour d'environ 37 m² avec un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, les deux pièces s'ouvrent sur une terrasse d'environ 28 m². On retrouve également un WC.
Au premier étage, on arrive sur un palier desservant 4 chambres, une chambre de 11 m², une de 13 m², une de 13,5 m² et la plus spacieuse d'environ 16 m². Au fond du couloir se trouve la salle de bains avec meuble vasque et WC.
Au deuxième et dernier étage, l'espace sous combles a été aménagé en 2 chambres d'environ 9 m² et 12 m².
En ce qui concerne l'extérieur, on retrouve une terrasse de 28 m² surplombant le jardin, une cave d'environ 31 m² et un garage d'environ 40 m² avec une porte motorisée. Il y a également un portail motorisé pour entre sur le terrain.
Informations complémentaires :
DPE en B
Pompe à chaleur installée en 2017
Poêle à granulés de 2023
Double vitrage PVC
Ballon thermodynamique de 250 L
Parcelle environ 510 m²
A visiter rapidement.
Pour plus d'informations, contactez Soyan CHERIF au 06 21 08 70 81 ou par mail:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 16/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 162386 - Réf Superimmo : ANVXWBUH8

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Caractérisques

Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 1 351 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,21% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 190 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

148 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 513 m²	Orientation : Sud
Terrasse	Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

71 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 680 € / an

Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2023.

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