Vente maison 199 000 €

148 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Amand-Montrond (18200)

Située à 5 minutes du centre ville de Saint Amand Montrond , proche des commerces et des écoles, je vous présente cette magnifique maison de caractère, rénovée avec goût, d' une surface de 148m² sur un terrain de 880m² sans vis à vis.
Proche de l' autoroute A71 à 2h30 de Paris et 1h15 de Clermont Ferrand.
Elle est agrémentée d' une dépendance et d'un préau permettant de garer 2 voitures.
Cette maison se compose au rez de chaussée d' une grande pièce de vie donnant sur une cuisine moderne, un bureau et un wc.
A l'étage vous trouverez 3 chambres une salle d'eau et un wc.
Un logement indépendant permet de louer à l' année ou en Airb'nb.
Les plus:
-Aménagement intérieur fait avec goût.
-Pas de travaux à prévoir
-Un grand jardin sans vis à vis.
Amoureux des vieilles pierres, de la nature,cette maison est faite pour vous!
Un vrai coup de coeur!
Cette annonce référence 252655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE CHAVENON (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 91367136800011.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2023
Score DPE : 177 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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LAURENT LECOIN - BSK IMMOBILIER

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