Vente maison 170 000 €

148 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Ambreuil (71240)

SAINT AMBREUIL
Maison de 148m2 habitable
sur une parcelle 391 m2
JOURNEE PORTES OUVERTES LE SAMEDI 23 NOVEMBRE
VENEZ DECOUVRIR CETTE MAISON EN PIERRE
Nous vous conseillons vivement de prendre rdv pour effectuer une visite
Pietrapolis vous présente cette maison ancienne en pierre mitoyenne de 148 m2 habitable + grange sur une parcelle de 391 m2 située autour de la Place Malherbe, reconnue pour son parc verdoyant, son araignée à grimper pour les enfants et sa mare.
Amoureux de maison traditionnelle en pierre, vous aimerez son authenticité, son charme rustique et ses imperfections tout ce qui fait son charme.
Cette maison familiale comprend une entrée équipée d'un placard.
A gauche de l'entrée se trouve une grande salle à manger, pièce centrale de la maison, son sol en carreau de ciment et sa cheminée.
En Enfilade, une cuisine équipée qui ouvre sur la terrasse et le jardin verdoyant au calme.
Dans la continuité de la salle à manger, le salon cosy, sa cheminée, qui fonctionne, son coin bureau aménagée sous l'escalier.
Une salle de bain et des toilettes indépendantes.
Une grande pièce en face de l'entrée aux multifonctions, chambres, bureau ou autres....
A l'étage, un couloir dessert 3 chambres mansardées, charpente apparente, dotées de Velux, dont 2 équipées de dressing.
Au fond du couloir, une salle d'eau équipée de toilettes et de l'emplacement pour la machine à laver.
De l'entrée de la maison, une porte mène à la grange de 50m2 au sol qui comprend une zone atelier, une cave, zone de stockage pour les vélos, motos ou une voiture.
La belle surprise, idéal pour un ado en quête d'indépendance, une chambre aménagée sur la mezzanine et une salle d'eau équipée de toilettes.
Un joli jardin verdoyant équipée d'une pergola posée sur un plancher en bois composite y compris sa petite mare à poisson.
Une terrasse en pierre naturelle sous l'avancée de toit et son barbecue rustique.
les points forts du bien :
Maison en pierre, 5 chambres, 3 salles de bain, un jardin, le calme de la campagne à 15 min de Chalon sur Saône.
Pour plus d'informations ou une visite :
Contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49
Mail :
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2230.00 et 3080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphane GOUTTERATEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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