Vente maison 199 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Etienne-de-Mer-Morte (44270)

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1 345 €/m²
3 Garages

ACP Immobilier

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Description

À vendre : Maison en campagne à Saint Étienne de Mer Morte
Située en campagne à Saint Étienne de Mer Morte. Cet ensemble immobilier offre une maison principale confortable et un logement locatif, idéal pour une famille cherchant à allier vie paisible et investissement rentable.
Maison d'habitation principale :
Hall d'entrée
Salon/salle à manger spacieux et lumineux
Cuisine aménagée et équipée
Chaufferie/lingerie
W.C. séparés
Salle d'eau
Deux chambres
Véranda non isolée
Deux greniers (102 m2) offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires
Deux garages séparés pour vos véhicules et rangements
Locatif :
Pièce principale avec cuisine équipée (cheminée/insert)
Dégagement desservant un bureau, une chambre et une salle d'eau avec w.c.
Garage non attenant
Bail en cours
Extérieur :
Parcelle de 2.949 m2 offrant un vaste espace de verdure
Puits desservant la maison
Points forts :
Emplacement en campagne : Tranquillité et cadre verdoyant
Ensemble immobilier : Possibilité de revenus locatifs
Espaces de vie généreux et lumineux
Grand terrain : Espace extérieur agréable et fonctionnel
Équipements pratiques : Garages, chaufferie, greniers
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3120 € et 4290 € /an (indice de référence 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix s'endent Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 190 000 €. Etienne RENAUD. RSAC : 802301846.
Cette annonce vous est proposée par RENAUD Etienne - - NoRSAC: 802301846, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ST NAZAIRE

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 114 - Réf Superimmo : ANVXX9ZQU

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 345 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://acpimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

148 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 949 m²	Orientation : Sud
3 Garages	Année de construction : 1900
Séjour de 24 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

269 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

73 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 120 € / an

Maximum : 4 290 € / an

Diagnostics réalisés le 28/12/2023.

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