Vente maison 239 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Georges-de-Gréhaigne (35610)

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1 615 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Cécile HANOUT-LEVINDRE - Expertimo

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Description

Dans un cadre naturel privilégié à proximité de la voie verte au coeur de la baie du Mont-Saint-Michel, ce charmant pavillon sur sous-sol complet de 1979 accueillera facilement une grande famille avec ses 5 chambres, dont deux au rez-de-chaussée surélevé (11,50 m2 et 13,10 m2). A ce même niveau, la cuisine (13,20 m2) (récemment rénovée est aménagée et partiellement équipée), et la salle d'eau (6 m2) ( entièrement refaite en 2017 avec une douche italienne, et une double vasque sur meuble). Le grand séjour de 33 m2 avec sa cheminée à insert est très lumineux avec sa baie vitrée (volet électrique) donnant sur la terrasse côté Sud.
A l'étage on trouvera les trois belles chambres, dont une de 20 m2, une salle d'eau et un WC.
Le vaste terrain (2.258 m2) bénéficie d'un beau dégagement sur la campagne environnante. Le jardin est arboré avec un verger côté Ouest.
Détails complémetaires: Ravalement de façade récent, Classement énergétique: D, Huisseries PVC double vitrage, chauffage fuel.
Cette annonce vous est proposée par HANOUT-LEVINDRE Cécile - EI - NoRSAC: 531379261, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Coutances - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 19/12/2024 - maj le 07/01/2025 - Réf. agence : 82042-1 - Réf Superimmo : ANVXXIFXE

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 1 615 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2183

148 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 558 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1979
Séjour de 33 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 880 € / an

Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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