Vente maison 262 000 €

148 m²

7 pièces 7 p

Saint-Georges-sur-Eure (28190)

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1 770 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Enzo Gonçalves - iad

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Description

iad France - Enzo Gonçalves (06 23 63 53 32) vous propose : Saint-Georges-sur-Eure, village dynamique offrant commerces, transports, école et à seulement 10km de Chartres !
Cette charmante maison sur sous sol de 148m2 à été édifiée en 1973, sur un terrain parfaitement entretenu de 644m2.
Le rez de chaussé se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, d’un double séjour baigné de lumière exposé est-ouest, deux chambres ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant.
L’étage quant à lui amène sur une pièce palière desservant 4 belles chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Le sous sol comporte une partie garage pour garer la voiture, ainsi que plusieurs pièces pouvant faire office de buanderie, salle de sport, salle de cinéma, stockage…
La maison nécessite quelques travaux afin de dévoiler son plein potentiel.
Saint Georges sur eure est une ville à taille humaine ou vous y trouverez tout ce dont vous aurez besoin:
- 2 boulangeries, boucherie, grande surface et supérette
- Un pôle médical regroupant pharmacie, médecins, diététicien, infirmiers, orthophoniste, kinésithérapeute, masseur, ostéopathe et sage femme.
- Centre de loisir, école maternelle et primaire
- Opticiens, bar-tabac, coiffeur, auto-écoles, fleuriste, médiathèque
N’hésitez pas à me contacter si vous souhaitez davantage d’informations ou si vous souhaitez programmer une visite, conseiller disponible 7j/7
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Enzo Gonçalves EI (ID 83534), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 931011852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/11/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 1643375 - Réf Superimmo : ANVXX73TU

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Caractérisques

Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 1 770 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

148 m² - 7 pièces - ter. 644 m²	Année de construction : 1973
Chauffage électrique	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

277 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 450 € / an

Maximum : 3 360 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2022.

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