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Description

Longère 5 pièces couverte en ardoises naturelles (toiture neuve) avec dépendances sur beau terrain de 4600 m², à 7 mn école et commerces de proximité, à moins de 10 mn du supermarché et de St Hilaire du Harcouët, 30 mn du centre ville d'Avranches, 45 mn plage. Cette maison, orientée Sud, offre environ 148 m² habitables actuellement (hors véranda) et comprend au rez de chaussée : cuisine (avec parquet et poutres) aménagée et équipée d'un réfrigérateur américain et d'un piano de cuisson, salle de douche-WC, salle sur plancher bois (sous la moquette) avec cheminée et poêle, salle avec poutres et cheminée granit équipée d'un poêle, ouvrant sur la véranda, chambre, bureau. A l'étage, d'un côté : chambre sur beau plancher bois (peint) avec espace dressing traversant donnant sur une salle de bain-WC. De l'autre coté, vaste grenier aménageable sur plancher offrant un beau potentiel de 55 m² environ supplémentaire avec fenêtres de toit et lucarnes déjà existantes. La maison bénéficie d'une cave d'environ 35 m², elle est équipée de portes et fenêtres double vitrage PVC et d'un chauffage central au gaz. En dépendances : Grange attenante à la maison, grande grange avec hangar en bois, un ancien four à pain (environ 20 m²) et un autre petit hangar complètent la propriété. Le DPE est en classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/06/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 1288DM50 - Réf Superimmo : ANVXW0A92
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Caractérisques
Prix de vente : 157 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 061 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,08% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : demeuresetmaisons.fr/Honoraires.pdf

148 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 4 610 m²Orientation : Sud
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
287 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 150 € / an
Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2023.

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Historique des prix
23 septembre 2024

Baisse de 1,3%

157 000 €
11 juin 2024
159 000 €
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