Vente maison 147 000 €

148 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Léger-aux-Bois (76340)

iad France - Stéphane Lefranc (06 27 15 85 09) vous propose : Découvrez cette charmante maison de maître de 148m² située à Saint-Léger-aux-Bois à 35km de la mer et 2h30 de Paris. sur sous-sol complet, cette demeure offre un potentiel exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec sas vous accueille, menant à une cuisine aménagée et un salon chaleureux avec insert à bois. Un couloir dessert un grand séjour lumineux, une salle d'eau et un WC séparé. Le premier étage comprend un couloir desservant trois grandes chambres, un coin dressing transformable en salle d'eau, un débarras pouvant accueillir un WC supplémentaire, ainsi qu'un grenier aménageable. Au second étage, un vaste grenier de 30m² attend vos projets d'aménagement.
La maison nécessite un rafraîchissement, notamment la cuisine et la salle d'eau.
Confort et équipements :
Chauffage au fioul et insert à bois
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques
Portail électrique
Tout à l'égout
Implantée sur un terrain de 2170m², cette ancienne ferme dispose de multiples dépendances, dont un garage et un bâtiment à bois, parfaits pour divers projets.
Idéalement située, cette maison offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Profitez de l'opportunité unique de personnaliser cette belle demeure à votre goût.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cette maison de maître à fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Lefranc EI (ID 64327), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 907654263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 147 000 €

Prix au m² : 993 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 357 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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STÉPHANE LEFRANC - IAD

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