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Vente maison 310 000 €
148 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Maurice-l'Exil (38550)
148 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Maurice-l'Exil (38550)
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- 2 095 €/m²
- 2 Garages
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUVEAUTE
Contact 7/7j de 9h00 à 22h00
Laurent chotel 06/622/90/32/00
E-mail:
Jolie maison ancienne rénovée en 2003 au calme absolu
Située sur la commune de Saint Maurice l'Exil à seulement 12 mn à pied de la Gare rejoignant la gare de la Part-Dieu en seulement 25 mn, maison des années 1900 d'une surface de 148 m² habitables édifiée sur un terrain de 607m² avec piscine Diffazur de 8X4 m sécurisée.
Elle se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée :Un salon et une salle à manger totalisant 55 m² avec climatisation, une cuisine meublée et équipée avec son cellier, une buanderie avec WC indépendant, un bureau. Puis attenant , un espace fermé et couvert de 32 m² avec baie vitrée pouvant être réservé à usage de salle de sport, salle de jeux ou autres et ayant accès à une jolie cave enterrée.
- A l'étage :
Une grande chambre de 18 m² avec vue sur le Pilat disposant de sa salle d'eau douche et WC.
Une autre chambre de 13 m² avec leur propre salle d'eau douche.
Puis deux chambres de 11 et 12 m² ainsi qu'une troisième salle d'eau douche dans dégagement couloir.
Un dressing et un WC indépendant ( le 4éme de la maison).
En complément : un préau couvert pour le stationnement abrité de deux voitures.
Quant aux commodités, elles sont nombreuses et facilement accessibles : 2 arrêts de bus à 5 minutes à pied, 3 crèches et 3 médecins généralistes à 5 minutes en voiture, 2 maternelles et 2 collèges à respectivement 15 minutes à pied et 5 minutes en voiture. Un restaurant se trouve également à 15 minutes à pied.
Les +++ :
- Le calme
- La vue sur le Pilat.
- Le jardin
- Les trois pièces d'eau
- L'emplacement
- Chauffage au gaz DPE 'D'
- Le jardin bien arboré
- La piscine Diffazur.
- Puits (arrosage et remplissage piscine)
Contact : Laurent Chotel 06/62/90/32/00
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2030.00 et 2820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL
Carte T CPI 6901 2018 000 038 007
RCP Galian 46314 R
Publiée le 21/08/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 1637-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXWIXXS
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| Prix de vente : 310 000 € | Prix au m² : 2 095 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/36179/C9b96/tarifs_des_transactions_baremes_2024_1.docx
| 148 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 607 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 2 Garages | Cave |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 55 m² |
| 3 salles d'eau | Wc séparé - 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 030 € / an
Maximum :
2 820 € / an
Diagnostics réalisés le 10/04/2024.
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