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Vente maison 285 000 €

148 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-Nauphary (82370)

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1 926 €/m²
Piscine

ALTER EGO GM

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Description

Commune de Saint Nauphary : Maison de 148 m² avec piscine sur un terrain de 7788 m² avec magnifique point de vue.
A 3 km du village de Saint Nauphary et à 2.5km de Saint Martial , maison de 148 m² habitables environ sur un terrain de 7788 m² arboré et cloturé avec vue panoramique ...
Le bien propose une entrée qui dessert un vaste sejour tres lumineux ,avec cheminée, qui s'ouvre sur une terrasse de 22 m² avec une magnifique vue panoramique ... , une cuisine ouverte amenagée et equipée , deux chambres et une salle de bain avec baignoire et douche .
A l'etage , 4 chambres avec rangement .
En contre bas , un veritable havre de paix vous est proposé avec la piscine 10x5m , de larges plages et toujours ce point de vue hors du commun .
De plus la maison dispose d'un sous sol de 100 m² environ accessible à la fois par la partie vie et par l'exterieur pour un accés aux vehicules .
Pour votre confort , double vitrage , volets roulants , chauffage central au fioul (chaudiere Viessmann) , climatisation reversible , cheminée , et eau chaude solaire .
Le bien est en excellent état et parfaitement entretenu .
Presence de tous commerces sur Saint Martial et Saint Nauphary , l'acces rocade à Montauban est à 6.5 km soit 8 mn en voiture .Afficher plus

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 0229 - Réf Superimmo : ANVXXDUYM

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 1 926 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

148 m² (carrez : 148) - 7 pièces - 6 chambres - ter. 7 788 m²	Piscine
Orientation : Nord	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : panneaux solaires	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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