Vente maison 178 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

Saint-Paul-de-Fenouillet (66220)

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1 203 €/m²

Laurie POUS - iad

29 avis

07 68 84 26 25 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Laurie Pous (07 68 84 26 25) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle située à Saint Paul de Fenouillet, offrant un cadre de vie agréable. Avec une surface habitable de 148m², cette propriété vous saura séduire par ses nombreux atouts.
Cette maison offre au premier étage un espace de vie lumineux et spacieux, ainsi qu'une salle de bain et une chambre. Le second étage est composé de 4 autres chambres idéal pour accueillir une grande famille, une salle d'eau et un dressing. L'ensemble de la maison est en excellent état, offrant un confort optimal pour ses futurs habitants. Vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur les environs et d'un jardin pour vous détendre en toute tranquillité.
Amateur de bricolage ou professionnel vous serez conquis par un garage de 60m² pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Les commodités telles que la pompe à chaleur, la cheminée et le double vitrage ajoutent un plus indéniable au confort de cette demeure.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin arboré à aménager selon vos goûts.
St Paul de Fenouillet avec 1600 habitants se situe dans la région Occitanie. A 40 min de PERPIGNAN, à 1H15 des pistes de ski, et à 50 min des plages...
Le village dispose de toutes commodités.
Epicerie, bars, tabac/ presse, boulangeries, Boucherie, Pizzeria, Restaurants, Banques/ Assurances, esthéticienne/ coiffeuse, centre commercial CARREFOUR, et divers artisans...
Une école maternelle, primaire et collège. Médecins. De nombreuses associations sportives et culturelles sont présentes dans la commune. Elle est également dotée d'une magnifique salle de cinéma, et de réception. Ainsi que d'une piscine municipale et d'un stade.
DISPONIBLE POUR VOS PROJETS IMMOBILIERS
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurie Pous EI (ID 46866), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 883749194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/09/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 1603083 - Réf Superimmo : ANVXWRVCW

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Caractérisques

Prix de vente : 178 000 €	Prix au m² : 1 203 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

148 m² - 6 pièces - ter. 231 m²	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 810 € / an

Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2022.

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