Vente maison 199 950 €

148,3 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Sauvy (32270)

Avec du potentiel énorme, cette très jolie villa se situe à l'écart des nuisances et à proximité des commerces et activités.
Elle comprend un hall d'entrée lumineuse de 25m2 qui mène à un séjour double exposition, ainsi qu'à une cuisine / salle à manger pratique et deux chambres, toutes les deux de bonnes tailles, une avec salle de bains attenante.
A l'étage, vous trouverez une espace bureau, une troisième chambre et un grenier (à aménager).
A l'extérieur vous trouverez du terrain de 12700m2 avec des vues dégagées, ainsi qu'une ancienne dépendance qui est en mauvais état.
Idéal premier achat.
A seulement 50 minutes de Toulouse.
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée 25,3 m
Cuisine 26,5 m double exposition, poêle à bois
Salon 27,5 m, double exposition, poêle à bois, escalier en colimaçon menant au mezzanine
Chambre 1 - 26,5 m
Salle d'eau (douche, WC et lavabo)
Chambre 2 - 15,8 m avec salle de bain attenante 5,9 m (lavabo, baignoire WC)
Premier étage :
Bureau
Chambre 3 - 9,6m2
Grenier (à rénover)
Extérieur :
Terrain de 12700m2
Atelier - 52.2m2
Garage - 40.6m2
Grange - 51.4m2
Ancienne dépendance (à rénover ou démonter)
A 10 minutes de Mauvezin
A 15 minutes de Gimont
A 25 minutes d'Auch
A 50 minutes de Toulouse
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 526 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1590.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Maisons et Manoirs : Alison PAGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 199 950 €

Prix au m² : 1 348 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	162 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2021.

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MAISONS ET MANOIRS

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