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Vente maison 264 900 €
148 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660)

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  • 1 790 €/m²
  • Chauffage électrique
Frédéric Klotz - iad

Frédéric Klotz - iad

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Description

iad France - Frédéric Klotz (07 44 44 07 32) vous propose : Maison familiale de 148m² rénovée à Saint-Seurin-sur-l'Isle
Cette charmante maison traditionnelle, située dans un quartier calme de Saint-Seurin-sur-l'Isle et à proximité de toutes les commodités, est une véritable opportunité. Entièrement rénovée en 2023, elle offre un confort de vie moderne tout en conservant son charme d'origine.
Les atouts de cette maison :
* Espaces de vie lumineux et fonctionnels :
- Vaste séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, agrémenté d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible
- Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un coin repas
- Deux chambres spacieuses
- Salle d'eau contemporaine avec double vasque et douche à l'italienne.
- WC indépendant.
* Sous-sol aménageable :
- Grand sous-sol offrant de multiples possibilités :
- Vaste bureau transformable en chambre
- Garage
- Nombreux espaces de rangement modulables selon vos besoins (atelier, cave à vin...).
* Extérieurs agréables et fonctionnels :
- Jardin paysagé de belle superficie
- Grand abri de jardin
- Puits et arrosage automatique
- Portail électrique
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Klotz EI (ID 77705), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1577322 - Réf Superimmo : ANVXWE6QA
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Caractérisques
Prix de vente : 264 900 €Prix au m² : 1 790 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

148 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 090 m²Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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