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Vente maison 163 100 €
148 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Sulpice-de-Royan (17200)
148 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Sulpice-de-Royan (17200)
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- 1 102 €/m²
- Viager
- Veranda
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Daniel ENAUD - eXp France
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Découvrez cette magnifique propriété à SAINT SULPICE DE ROYAN, offrant un espace de vie de 148 m². La maison se compose d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon/séjour ouvrant sur une véranda chauffée, d'un couloir menant à trois chambres, d'une salle de bains avec douche, et d'un WC. Le sous-sol comprend un garage de 50m², une cave de 13 m² et un vide sanitaire de 21m² utilisable. À l'extérieur, vous trouverez une belle parcelle de terrain de 1 004 m², joliment arborée et paysagée, avec une piscine hors sol et un portail électrique. Le chauffage électrique est complété par un système de panneaux solaires générant des revenus annuels.
Optez pour un viager libre sur ce bien, avec une valeur vénale de 330 000 €. Le bouquet s'élève à 163 100 € HAI à la charge de l'acquéreur (bouquet net vendeur 140 000 € plus une commission de 7% soit 23 100 € sur la valeur vénale) et une rente mensuelle de 1 216 €.
Nous proposons également le viager dématérialisé, une approche moderne et simplifiée du viager qui utilise la mutualisation pour rendre le processus plus accessible et transparent.
Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
La taxe foncière est de 1 544 €.
Une opportunité d'investissement exceptionnelle vous attend ! 306,900 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1834.8€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 26/11/2024 -
Réf. agence : 85463275 - Réf Superimmo : ANVXXB7BR
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| Bouquet : 163 100 € | Rente : 1 216 € / mois |
| Prix au m² : 1 102 € / m² |
Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109
| 148 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 004 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée, sur campagne |
| Garage | 1 cave |
| Veranda | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Climatisation |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5,07 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 834,8 € / an
Diagnostics réalisés le 19/11/2024.
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DANIEL ENAUD - EXP FRANCE
Siren : 890710700
06 62 62 57 23
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