Vente maison 595 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

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4 020 €/m²
Exclusivité
Chauffage au fuel (radiateurs)

William CATARINO - iad

105 avis

06 13 61 43 56 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - William Catarino (06 13 61 43 56) vous propose : L'expression « coup de cOEur » est souvent utilisé quand on parle d'immobilier, mais pour cette maison elle prend tout son sens.
C'est en plein cOEur de la Ville de Sainte-Geneviève des Bois, que se situe cette perle : une charmante meulière construite dans les années 40 sur un terrain plat paysagé de plus de 1200m2.
Vous serez à quelques pas des écoles, des commerces de l'avenue Gabriel Péri et à proximité de la gare, vous permettant ainsi une parfaite autonomie pour vous et vos enfants.
Cette demeure familiale d'environ 140m2 édifiée dispose de bien des atouts. Elle profite de matériaux authentiques tels que la pierre de meulière, un parquet d’époque...
Vous découvrirez au rez-de-chaussée un hall d’entrée qui permet d’accéder à un bureau pouvant faire office de chambre, une grande pièce de vie, une cuisine et des water-closets indépendant.
Au premier étage, vous arrivez par un double escalier sur un pallier qui dessert trois chambres baignées de lumière, une salle de bains et un water-closets. Le charme de l'ancien est préservé par son parquet en chêne massif. Un balcon et une terrasse viennent compléter ce niveau.
Au dessus, vous découvrirez par un grand escalier de combles isolés à aménager.
Vous accédez au sous-sol à la fois par la maison et par l'extérieur, particulièrement spacieux, compartimenté en plusieurs espaces avec de plafonds en hourdis.
Un portail vous permettra de rentrer plusieurs véhicules, un garage vous permettra d’y garer votre véhicule. Cette demeure est chauffée au fioul.
Même si des travaux de rénovation sont à prévoir pour la salle de bains, la cuisine ainsi que des rafraichissements cette charmante meulière vous séduira.
Je pourrai continuer à vous la décrire tant il y a de prestations et de surprises mais je vous laisse les découvrir lors d'une visite.
A très vite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. William Catarino EI (ID 28057), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 509979050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/11/2024 - Réf. agence : 1628628 - Réf Superimmo : ANVXX5CU7

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 4 020 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

148 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 235 m²	Année de construction : 1940
Chauffage au fuel (radiateurs)	Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

287 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

77 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 061 € / an

Maximum : 6 847 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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