Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
78
Vente maison 194 000 €
148 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Sainte-Ramée (17240)
148 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Sainte-Ramée (17240)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 311 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante maison charentaise dans un écrin de tranquillité au bord de l’eau
Laissez-vous charmer par cette propriété unique : une maison authentique nichée au cœur d’un environnement paisible, sur un terrain arboré de plus de 6000 m2 traversé par un magnifique cours d’eau. Un cadre bucolique et rare, parfait pour les amoureux de la nature et du calme.
Une maison pleine de caractère :
148 m2 habitables, offrant un mélange d’authenticité et de potentiel, à finir de rénover selon vos envies.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse 9,50m2
Un séjour chaleureux de 31m2 avec murs en pierre de taille et insert
Une cuisine-salle à manger généreuse 32m2 avec cheminée, insert et mezzanine
Une salle de bains 4,50 m2 et un wc indépendant 1,50 m2
À l’étage : un grenier de 51m2, déjà utilisé en chambre, à finir d'aménager pour exploiter tout son potentiel. Possibilité de faire 3 belles chambres.
Dépendances variées et fonctionnelles :
Étable attenante de 70m2 avec grenier 35 m2 - en cour de création et à finir de rénover pour faire une suite parentale
Deux autres étables 37m2 et 138m2
Appentis semi-ouvert 39 m2, préau 48m2 et porcherie 6 m2. Un espace idéal pour vos projets, qu’ils soient familiaux, artisanaux ou professionnel pour gîtes
Un terrain exceptionnel :
Un espace arboré de plus de 6000m2 dont un bois d'environ 2000m2, parfait pour la détente ou les loisirs
Une piscine hors sol en bois
Un puits et un charmant cours d’eau qui serpente dans le terrain et qui crée une presqu'île, apportant une touche de fraîcheur naturelle.
Localisation idéale :
À seulement 2,7 km du bourg de Saint-Ciers-du-Taillon (commerces de proximité)
À 7 km de l’autoroute A10 à Mirambeau
À 32,4 km des plages de Meschers pour des escapades en bord de mer.
Informations pratiques :
Menuiseries bois simple vitrage (RDC) et double vitrage (étage)
Chauffage par radiateurs électriques et deux inserts bois
Fibre disponible en limite de propriété
Assainissement par fosse toutes eaux
Taxe foncière : environ 250 €/an
Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Une opportunité rare à ne pas manquer ! Venez découvrir cette maison au charme authentique et laissez libre cours à vos projets.
Contactez Isabelle Guffroy, dès aujourd’hui :
06 08 17 42 53
Email :
Publiée le 27/11/2024 -
Réf. agence : IG3905 - Réf Superimmo : ANVXXBE6C
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 194 000 € | Prix au m² : 1 311 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,59% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1
| 148 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 6 000 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 1948 |
| Séjour de 31 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin (6 000 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 430 € / an
Maximum :
1 960 € / an
Diagnostics réalisés le 12/07/2023.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233
06 08 17 42 53
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches