Superimmo
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Vente maison 509 000 €
148 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Salles-d'Aude (11110)

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  • 3 439 €/m²
  • 2 Garages
  • Piscine
Cabinet Immobilier Drive Immo

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Description

DRIVE IMMO NARBONNE...
Située au pied du massif de la Clape avec son climat méditerranéen, partons en visite, dans le charmant village de Salles-d'Aude... Découvrez cette surprenante demeure T5 de plain-pied avec piscine, terrain de pétanque, double garage, espace de stockage... Absolument bien pensé, elle s'articule à la perfection.
Située dans une impasse, calme absolue et aucun vis-à-vis. Vous entrez dans un grand hall avec espace vestiaire. Sur votre droite se trouve une belle pièce de vie, donnant sur cuisine semi-ouverte avec coin buanderie et zone de stockage.
Passons au coin nuit... une suite parentale disposant d'un dressing à la 'Carrie Brashaw', d'une salle d'eau, d'un accès direct sur l'extérieur et la piscine. La suite ? Trois autres belles chambres, chacune avec placard intégré, une salle de bains avec double vasques et baignoire d'angle, un toilette séparé.
Continuons... Amoureux de camping-cars, cette villa est faite pour vous... En plus d'être libre sur quatre faces, votre deuxième maison pourra s'y installer. Et oui ! Elle est équipée d'un double garage.
Possibilité également de créer deux espaces de locations saisonnières, arrivée d'eau et salle d'eau déjà en place.
Cette villa vous réserve de beaux moments en famille.
Le plus : Climatisation gainable, adoucisseur d'eau, aspirateur centralisé, cumulus de 300 litres mais surtout... ce bien est installé sur une surface de terrain de plus de 800 M2.
Nous terminons cette visite...
Contactez notre équipe DRIVE IMMO - Cabinet immobilier 100% FAMILIAL ET INDEPENDANT.
Alyson au 07 88 11 25 94 ou Harmony au 06 32 42 38 50, où venez nous rencontrer dans notre NOUVELLE Agence: 10 Quai Victor Hugo à Narbonne. Honoraires Cabinet Immobilier à la charge du vendeur inclut au prix de vente affiché. Bien référencé 622. Affilié à la fédération national de l'immobilier. Caisse de garantie immobilière 120.000EUR, carte professionnelle no CPI 1102 2018 000 031 626.
Notre professionnalisme est pour vous une valeur ajoutée.

Publiée le 01/08/2024 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : 622 - Réf Superimmo : ANVXWFM94
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Caractérisques
Prix de vente : 509 000 €Prix au m² : 3 439 € / m²

Barème d’honoraires : http://drive-immo.biz/i/redac/honoraires?honofor=1

148 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²Piscine
2 GaragesAnnée de construction : 2007
ClimatisationAlarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 590 € / an
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Infos légales : 789941416
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