Vente maison 346 000 €

148 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sarrancolin (65410)

Jolie maison traditionnelle d’une surface habitable de 148m2 (sur 2 niveaux), située à l’entrée du village de SARRANCOLIN, sur un axe passant, ce bien dispose d’un joli espace extérieur (terrain de 730m2), entièrement clôturé avec portail électrique et interphone. L’extérieur dispose d’une grande allée goudronnée permettant le stationnement de véhicules (5/6) et d’un très grand garage fermé indépendant (bâti indépendant en bloc béton, charpente bois et couverture en ardoises) d’une surface exploitable de ±40m2 (avec point d’eau chaude indépendant, isolation des combles etc.).
A l’intérieur de la maison, au rez-de-chaussée :
- Un grand espace salon / salle à manger (32m2) avec un poêle à granules design - pilotable (thermorégulé - 10KW),
- Une jolie cuisine de type « américaine » équipée avec four encastré, lave-vaisselle encastré à hauteur, grand réfrigérateur, plaque à induction, évier et plusieurs rangements.
- Une salle d’eau avec cabine de douche et meuble avec double vasque, un WC indépendant et une chambre avec grand placard intégré.
- Un grand espace cellier ±15m2 (ou chambre supplémentaire) avec une belle et grande baie vitrée vers l’extérieur et un espace attenant en nature de buanderie avec de nombreux rangements et une douche.
A l’étage de la maison (mansardé & lambrissé) :
- Un grand palier pouvant servir de bureau/salle de jeu et un WC indépendant,
- Une grande salle de bain avec cabine de douche, baignoire d’angles, meuble avec double vasque, sèche serviettes.
- Une chambre parentale et une chambre supplémentaire.
- Un dressing indépendant pouvant être transformé en chambre d’enfants.
Ce bien modulable, disposant d’un bel agrément est habitable immédiatement. Huisseries en PVC double vitrage, combles isolés. Chauffage mixte : poêle à granules/radiateurs électriques pilotables. Eau chaude par ballon électrique. Bonne efficience énergétique.
Vous ne pouvez pas vous déplacer ? N’hésitez pas à demander à avoir accès aux photos supplémentaires, à la visite virtuelle complète à 360o et aux documents confidentiels de ce bien directement sur le site internet officiel d’Aure Louron Immobilier :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
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Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2022.

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